【不動産売買】よくある質問
不動産売買に関するよくあるご質問についてお答えします。
不動産売却編
Q.不動産売却の前にリフォームは必要ですか?
A.一般的に、不動産売却前のリフォームは必要ありません。ただし、リフォームで印象をよくすることで早期売却が実現する場合もありますので、担当者にご相談ください。
Q.不動産売却に必要な諸費用にはどんなものがありますか?
A.主な諸費用としては、仲介手数料や抵当権の抹消費用、売買契約書に貼る印紙税などが必要となります。また、不動産売却で譲渡益が発生した場合は、所得税等がかかることがあります。
Q.不動産売却を断念しても、仲介手数料を支払わなければならないのでしょうか?
A.仲介手数料はあくまで成功報酬ですので、売買契約が成立しなければお支払いいただく必要はありません。
不動産購入編
Q.購入するなら一戸建て・マンションのどちらがよいのでしょうか?
A.一戸建てとマンションにはそれぞれ一長一短があり、一概にどちらがよいとはいえません。一戸建ては敷地内に庭や駐車場が確保でき、窓が多く採光や風通しに有利、自由にリフォームできるなどのメリットがあります。一方でマンションは断熱性や防犯性に優れており、比較的便利な場所に住居を確保できるのがメリットです。家族構成やご自身のライフスタイルに合わせて選ぶことが重要です。
Q.不動産購入に必要な諸経費にはどんなものがありますか?
A.主な諸経費としては、仲介手数料や登記を行う際の登録免許税、火災保険料、借入がある場合は住宅ローン事務手数料などが必要です。諸費用の目安は物件価格の7%〜10%程度です。
Q.価格などの条件交渉は可能でしょうか?
A.売主様にもよりますが可能です。ただし、売主側にも買い替えや相続などの事情があり、一定額以下では売却できない場合もあります。気になる物件がありましたら、担当者にご相談ください。不動産売買の条件調整をサポートいたします。
不動産査定編
Q.不動産査定は無料ですか?
A.所有されている不動産の売却をお考えの方の査定は無料です。お気軽にご相談ください。
Q.査定を依頼したら、必ず売らなければならないのでしょうか?
A.不動産査定を依頼しても、必ず売却を依頼しなければならないわけではありません。売却を依頼するかしないかについては、査定した価格を参考にお客様自身でご判断いただけますので、お気軽にご相談ください。
Q.査定価格で売り出さなければいけないのでしょうか?
A.必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。査定価格は、不動産会社の担当者が周辺の相場や不動産売買のノウハウをもとに、適正と考えられる価格を算出したものです。実際の売却価格はこの査定価格をもとに、売主様の希望やご事情、同一物件の売り出し状況などを踏まえて決定します。売却価格は不動産のプロとよく相談した上で、慎重に決めることをおすすめします。