東大和市の不動産売却・買取はつむぐホーム|不動産の売却について

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こんな悩みはありませんか?

  • 住宅ローンは払い終えないと
    売れない?
  • 住みながら
    家を売ることはできる?
  • “仲介”と”買取”
    どちらが良いかわからない…。
  • 他社にも依頼してるけど
    平気ですか?
  • いずれ売りたい
    と考えているのですが・・・
  • 相続の相談
    にも乗ってほしい。

どんな売却でも
一度ご相談ください。

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不動産のプロである当社が、「家を売りたい」というお悩み、解決致します。>

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不動産のプロである当社が
そのお悩み、解決致します。

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つむぐホームの不動産売却

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当社の3つの強み

地域密着のブランド力

地域密着のブランド力

地域のニーズや相場を知っているからこそ適正な売却価格を設定することができます。周辺業者との繋がりも強いため早期に買主様が見つかる可能性も高いのが当社の特徴です。

高い集客力・広告宣伝力

高い集客力・広告宣伝力

大手ポータルサイトへのネット広告はもちろん、地域情報誌やポスティング活動なども行っております。以前ご購入頂いたお客様のご紹介などもあり高い集客力を誇っています。

スタッフの提案力

スタッフの提案力

不動産の売却はお客様にとって大変ストレスのかかる物です。当社ではそんなお客様の悩みに対してベストな提案ができるよう、日々、社員の教育を徹底しております。

Appraisal

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不動産売却査定実績

不動産の売却を考えられているお客様より、
当社へ売却査定依頼を承りました。

お問い合わせ

売却物件の査定から買取の
ご相談までお気軽にご連絡ください。

Chart

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売却診断フローチャート

  • 仲介による売却
  • 買取による売却
  • 任意売却
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  • 仲介による売却
  • 買取による売却
  • 任意売却

Feature

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「仲介」と「買取」の違い

仲介の場合 買取の場合
買主 主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも
売却手続きが完了するまで時間がかかる
不動産会社が購入するため早期に
手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては、
売却価格が低くなることがある
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ご相談までお気軽にご連絡ください。

東大和市・小平市・武蔵村山市などのエリアで家売りたい方は、お気軽にお問い合わせください。

Inheritance

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相続不動産の売却について

相続による不動産の売却は取り扱いを間違えるとトラブルの元となり、
売却するまでにかかる時間が大きく変わってしまいます。正しい取り扱いで、円満な売却活動をしていきましょう。

・税理士や弁護士ではなく不動産会社に相談する事で余計な費用を発生させずに相続に関する話をする事ができます。
・遺産分割で裁判になるケースで多いのが5000万円以下の比較的安価な物件に関する事例です。
・不動産を共有名義で購入している場合、最悪売却が出来ないパターンもございますのでご注意ください。
・アパート・マンションで家族がもめる姿は想像したくないものです。個別の相談会なども定期的に開かれていますので是 非、活用していきましょう。

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お役立ち情報

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お客様の声

相続した不動産は早めの売却がおすすめ

相続を理由に不動産を売却する場合は、故人が所有していた不動産の名義を変更するための相続登記が必要です。この手続きが面倒でつい後回しにしがちな不動産の相続ですが、不動産は所有しているだけで固定資産税などの税金がかかります。空き家となった実家などを放置していると、税金や維持管理費がかかるだけでなく、思わぬトラブルの原因となることも少なくありません。また、建物を放置すると劣化が進み、希望価格で売却することが難しくなります。

相続した不動産を早めに売却することで、固定資産税の支払いがなくなり、譲渡所得税を軽減できる可能性があります。相続した不動産は概ね3年以内に売却すれば、売却益にかかる税金を節税できる特例を利用することが可能です。相続した不動産を活用する予定がなければ、放置せず早めに売却することをおすすめします。

不動産売却・買取・査定のご相談ならつむぐホームへ

「住みながら家を売りたい」「住宅ローンが残っているけど売却できる?」「仲介と買取どちらがいいかわからない」「相続した一軒家を手放したい」など、不動産売却に関するご依頼なら、ぜひつむぐホームへお問い合わせください。

つむぐホームは、東大和市・小平市・武蔵村山市などのエリアにて家を売りたい人をサポートしており、一戸建て・マンション・土地など、様々な不動産の仲介・買取に対応しております。「物売りではなく、アドバイザーであること」を意識し、不動産売買で不安や悩みを抱える皆様に寄り添い、一人ひとりのお客様をサポートいたします。

地域密着型の不動産屋ならではの知識・経験をもとに、適切な査定額の提示が可能です。高い集客力と広告宣伝力を活かして、不動産売却をサポートいたします。お客様のお悩みを詳しくお伺いして最適な提案をさせていただきますので、どのような内容でもお気軽にご相談ください。

不動産売却時に必要な書類は?

不動産売却時に必要となる主な書類は以下のとおりです。

  • 登記済権利証または登記識別情報
  • 物件の図面(間取り図)・測量図
  • 建築確認済証および検査済証
  • 地積測量図・境界確認書
  • マンションの利用規約
  • 固定資産税納税通知書
  • 実印・印鑑証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 本人確認書類
  • 銀行口座書類・通帳
  • 住民票

一戸建て・マンション・土地といった不動産の種別や買取、相続などの条件によっても必要書類は異なりますのでご注意ください。例えば相続した不動産の名義変更をする際は、被相続人の戸籍謄本、住民票、遺産分割協議書、印鑑証明書などが必要となります。書類の取得に時間がかかるケースもあるため、不動産売却の必要書類は早めに揃えておくことをおすすめします。

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マメさ・親切さ・正直さでお客様をお迎え。
東大和市周辺の不動産のことならつむぐホームになんでもご相談ください。お待ちしております。

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    〒207-0014
    東京都東大和市南街3-2-2

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    10:00〜

    19:00

  • 定休日

    水曜日

    WednesDay

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